O empreendimento de habitação municipal do Cerrado da Mina, na Amadora, é a primeira aplicação do modelo Well Live, desenvolvido pelo Grupo Casais em parceria com a IKEA. O projeto, concluído e entregue aos moradores, é composto por 48 apartamentos T1 e dois T2. Localizado na freguesia da Mina de Água, o empreendimento representa um passo na promoção de habitação pública que alia inovação construtiva, sustentabilidade, conforto e inclusão social.
O modelo Well Live visa entregar unidades habitacionais sustentáveis, com rendas acessíveis e totalmente prontas a habitar desde o primeiro dia. A tecnologia de construção off-site do Grupo Casais é combinada com o mobiliário funcional e acessível da IKEA. O apartamento modelo foi integralmente mobilado com produtos e soluções da IKEA. A loja IKEA de Alfragide disponibilizou um voucher de 10% de desconto em compras acima de 1.000 euros, bem como condições de financiamento.
O projeto foi financiado pelo Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) e integra a Estratégia Local de Habitação da Amadora. A obra recorreu ao sistema de construção CREE, fortemente baseado no pré-fabrico modular e padronizado. A construção híbrida permitiu uma economia de tempo de execução entre 50% e 70% face ao método tradicional e uma poupança de custos na ordem dos 15% a 20%.
O sistema de construção CREE garantiu uma redução da pegada de carbono de 59%, para a qual muito contribuíram a utilização de apenas um terço do betão face à construção convencional e a incorporação de madeira, matéria-prima renovável e sumidouro de CO₂. A elevada precisão do pré-fabrico resultou numa redução de resíduos na ordem dos 70% e numa diminuição da poluição sonora no estaleiro superior a 50%.
Adicionalmente, o sistema foi desenvolvido para permitir a desmontagem, reutilização e reciclagem dos elementos no final do ciclo de vida do edifício. O empreendimento do Cerrado da Mina é um exemplo de como a engenharia e a inovação podem dar uma resposta rápida e eficaz aos desafios da habitação.
O Grupo Casais e a IKEA estão comprometidos em liderar a transição para uma construção mais verde, circular e focada no bem-estar das pessoas. Leandro Teixeira, Country CFO da IKEA em Portugal, destacou a importância do projeto em contribuir para um melhor dia a dia para a maioria das pessoas. António Carlos Rodrigues, Presidente do Grupo Casais, enfatizou a redução do tempo de execução e a entrega de casas sustentáveis.
O projeto aplica um regime de renda reduzida que impede que a taxa de esforço das famílias ultrapasse os 35% do rendimento médio mensal. As chaves de todos os apartamentos já foram entregues aos moradores. O conceito Well Live é um modelo integrado de habitação que acompanha todo o processo de desenvolvimento, desde a forma como os edifícios são projetados e construídos até à organização dos espaços interiores e às soluções disponibilizadas aos futuros moradores.
Key points
- O empreendimento do Cerrado da Mina é o primeiro projeto em Portugal a integrar o conceito Well Live.
- O projeto reduz a pegada de carbono em 59% e a poluição sonora em mais de 50%.
- A habitação é oferecida a rendas acessíveis, com uma taxa de esforço máxima de 35% do rendimento médio mensal das famílias.
