Estima-se que 84 biliões de dólares passem de uma geração para a seguinte nas próximas duas décadas. De acordo com a Capgemini, cerca de 72 biliões de dólares deverão passar diretamente para herdeiros, enquanto outros 12 biliões serão destinados a causas filantrópicas. Este montante deverá ter um impacto significativo na geografia da riqueza e nas escolhas de localização de uma geração mais jovem.
A Savills analisou mais de 100 localizações através do Next-Generation Wealth Hubs Index para identificar os destinos com maior capacidade para captar estas fortunas. O índice avalia quatro áreas: negócios, governação e conectividade; concentração de riqueza e ambiente local; gestão de património e fiscalidade; e estilo de vida. A análise centra-se na chamada “next-generation wealth”, que inclui pessoas com menos de 40 anos que já herdaram património significativo.
Portugal está representado entre as principais localizações da região EMEA através de Lisboa e Cascais. Segundo a Savills, o país destaca-se pela qualidade de vida, restauração e comércio, além de apresentarem preços relativamente mais acessíveis face a outros centros europeus estabelecidos. A procura internacional é também impulsionada por compradores e arrendatários da América Latina.
A Savills destaca que, para esta geração, fatores como estilo de vida, educação, bem-estar e valores pessoais assumem uma importância crescente nas decisões sobre onde viver, investir e desenvolver negócios. O imobiliário residencial tem hoje de ser mais do que uma forma de proteger património, tem de responder à forma como as famílias com grandes fortunas querem viver, trabalhar, viajar, manter-se ligadas e planear o futuro.
De acordo com Rita Bueri, Head of Residential Lisboa da Savills Portugal, Lisboa e Cascais são há muito destinos de eleição para investidores com património elevado. A melhoria da oferta imobiliária, uma economia mais sólida, a estabilidade do país face aos focos de tensão geopolítica e a qualidade de vida têm feito de Portugal uma escolha cada vez mais frequente.
Kelcie Sellers conclui que à medida que a riqueza atravessa fronteiras e gerações, o capital tende a tornar-se mais seletivo. A oferta de imóveis prontos a habitar e com todas as comodidades e serviços é limitada, e são estes que deverão manter-se mais resilientes em mercados que garantam estabilidade jurídica, qualidade de vida, privacidade e liquidez de longo prazo.
A Savills e a Capgemini destacam que Portugal tem um trunfo: a sua escala reduzida permite oferecer exclusividade, num destino que se escolhe pela qualidade e não pela dimensão. Ainda há trabalho a ser feito, nomeadamente nos serviços e na simplificação de processos, para corresponder ao nível de exigência destes clientes.
Key points
- Lisboa e Cascais estão entre as 30 localizações da região EMEA mais bem posicionadas para atrair uma nova geração de fortunas.
- A Savills analisou mais de 100 localizações através do Next-Generation Wealth Hubs Index.
- A transferência de riqueza deverá ter um impacto significativo na geografia da riqueza e nas escolhas de localização de uma geração mais jovem.
